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              住房保障管理系統

              系統概要

              住房保障系統符合國家有關房改政策,涵蓋廉租房和經濟適用房的信息化管理,包括房源管理、從業機構管理、人員及資質管理、收支管理、電子檔案管理等全面的業務功能。全面提升房改工作綜合管理、綜合決策、綜合服務的水平,提高工作質量和效率。系統適用于省、市、縣三級住房改革和住房保障部門。

              系統建設目標

              (1)實現保障性住房業務的網上辦理,實現住房分配、管理業務的電子自動化。

              (2)實行保障性住房分配過程的信息公開。

              (3)實現將房屋數據與房地核心業務系統間的數據移植和數據交換 。

              (4)實現對人員和家庭的資質管理。

              系統功能

              (1) 廉租住房管理

              申請審核:實現多級審批,完成業務申請受理,包括租金配租、實物配租、收入評估、信息公示等業務。

              年度復核:年度復核用于廉租配租的人員年審階段的業務管理。

              人員管理:記錄管理申請入住人員的所有變更情況,以及人員退出的業務管理。

              房源管理:包括房源采集、房源變更、房源調劑、房源注銷等業務。

              租金配租:包括網簽合同、配租登記、發放租金補貼等業務。

              實物配租:包括對象登記、輪候排序及選號、房源展示、合同簽訂、租金結算等業務。

              (2) 經濟適用住房管理

              申請審核:包括房源信息咨詢、資質審查、對象比對、多級網上公示、登記備案等業務。

              資質管理:包括日常抽查、定期核查、結果備案、信息公示等物業。

              房源管理:包括房源屬性及范圍管理,實現市級/區級不同性質的房源信息管理。

              房源分配管理:包括房屋配售管理、房屋租賃管理等業務。

              售后管理:包括房屋轉讓申請及核查管理、入住到期提醒、權屬轉讓管理等業務。

              (3) 門戶網站

              內容管理:對政務公開內容實現動態管理,可由使用者自由定義門戶網站的欄目內容,并以類同WORD一樣的操作方式,實時動態的發布和維護各類信息。例如,“公文公布”、“政策解讀”、“工作動態”、“執法監督”等欄目內容,創造一個信息公開的平臺,方便群眾了解政府的最新動態。

              政務服務:政務服務是與門戶、行政服務以及服務提供方式和渠道等共同構成,是提高電子政務效能的關鍵環節。

              在線辦事:表現為服務欄目中,分門別類地提供了咨詢、申請等在線的各種服務。

              公眾參與:表現為領導信箱和熱點調查欄目,供給民眾參與和影響政府的行為決策的機會。

              (4) 電子檔案管理

              對業務過程中各類要件實現電子化管理,以解決原稿丟失,或隨意遭刪改的問題。具體功能包括要件信息采集、印章校驗、要件歸檔、全文檢索等功能。

              (5) 收支管理

              收支管理是保障性住房的租金收取、補貼發放、租金結算等階段的管理,其操作用戶和操作地點涉及廉租對象、經適房對象、產權人、經租管理單位、區縣保障中心等部門。

              建立三級賬戶體系:

              三級賬戶分別項目、門牌單元、產業分戶,各層賬戶逐級匯總,并記錄相應級別的交易流水及相應的資金變化情況。同時系統通過屬性設計,可以方便的進行區級、市級的賬務信息匯總。

              項目開立虛擬賬戶:

              該虛擬賬戶的設置可以明晰整個項目范圍的所有信息及賬務的管理。

              業務設計:包括交款、退款、結息等全面的資金收支管理。

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